Municipalidad de San Carlos pierde juicio por arriendo de la propiedad excine municipal y deberá pagar más de $19 millones
LOCAL.– La causa judicial que en octubre de 2023 informamos había iniciado el empresario Jorge Eduardo Fuentes Contreras contra la Municipalidad de San Carlos, por el arriendo del inmueble ubicado en Vicuña Mackenna 368 —el terreno del excine municipal donde se pretendía instalar el comercio ambulante y las moteras de la Plaza de Armas— tiene hoy sentencia de primera instancia, y el fallo es adverso para el municipio.
El tribunal condenó a la Municipalidad en la causa civil C-583-2024, caratulada Fuentes con Municipalidad de San Carlos, ordenándole pagar el saldo insoluto del contrato de arriendo correspondiente al período comprendido entre junio de 2023 y el 1 de mayo de 2024, es decir, once meses a razón de $1.800.000 mensuales, lo que suma $19.800.000, más reajustes, intereses y los gastos por concepto de consumos básicos generados durante ese período.
El argumento municipal que no prosperó
En su defensa, el municipio alegó que había puesto término anticipado al contrato porque este no fue celebrado mediante licitación pública, tal como lo exige la Ley 18.575 de Bases Generales de la Administración del Estado. Sin embargo, el tribunal no acogió dicha argumentación y ordenó el pago de la totalidad del período pactado.
El argumento resulta cuando menos llamativo, considerando que la Municipalidad de San Carlos mantiene actualmente un significativo número de contratos de arriendo, ninguno de los cuales habría sido adjudicado mediante licitación pública. Más aún, varios de esos contratos han sido renovados de manera reiterada en las mismas condiciones, como ocurre con el del terminal de buses, que se ha prorrogado en múltiples oportunidades sin seguir ese procedimiento.
Un litigio anunciado
Como informó este medio en octubre de 2023, el contrato fue suscrito en abril de ese año por el exalcalde Gastón Suazo en representación del municipio, con una vigencia que iba del 1 de mayo de 2023 al 1 de mayo de 2024. El propósito declarado era trasladar a las moteras y al comercio ambulante desde la Plaza de Armas al terreno privado. Sin embargo, al poco andar el proyecto quedó sin efecto —nunca tuvo un respaldo técnico formal— y el propio alcalde debió citar nuevamente a las moteras para comunicarles que regresarían a la plaza.
El propietario, al no recibir el pago de los cánones de arriendo pactados, optó por la vía judicial. El fallo de primera instancia le da la razón. La Municipalidad tiene plazo para apelar la sentencia ante la Corte de Apelaciones.
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Lo que debes saber de esta noticia:
- 📋 Causa civil C-583-2024, Fuentes con Municipalidad de San Carlos
- ⚖️ Fallo de primera instancia condena al municipio a pagar el arriendo impago
- 📅 El período condenado abarca de junio de 2023 al 1 de mayo de 2024 (11 meses)
- 💰 Monto total: $19.800.000 a razón de $1.800.000 mensual
- ➕ Se suman reajustes, intereses y gastos por consumos básicos
- 🏛️ El municipio alegó que el contrato era inválido por no haberse licitado
- 🚫 El tribunal no acogió dicha defensa
- 🔄 El municipio mantiene otros arriendos sin licitación, incluido el del terminal de buses
- 📣 La Municipalidad puede apelar ante la Corte de Apelaciones
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