Después de seis años de tramitación, la reforma al sistema notarial y registral de Chile entró en vigencia el 2 de abril. La nueva ley moderniza el sector en varios frentes: digitaliza trámites, obliga a publicar tarifas y pone fin a los cargos vitalicios en notarías. Lo que no incluye —y es la crítica que más ruido hace— es la llamada "desnotarización", es decir, reducir la cantidad de trámites que obligan a pasar por una Notaría.
Qué trámites se pueden hacer ahora de forma digital
La reforma permite realizar varios trámites sin ir presencialmente a una Notaría, ya sea de forma digital o mediante declaraciones simples. Entre ellos: permisos de alteración para viviendas económicas, modificaciones de estatutos en sociedades anónimas deportivas, actas de asambleas en cooperativas, gestiones del Código de Aguas, acreditación de experiencia en concursos públicos y poderes simples para trámites ante el Estado. Además, Notaría, el Conservador de Bienes Raíces y el Servicio de Impuestos Internos quedarán conectados en línea de forma automática.
Las tarifas deberán ser públicas y respetar un tope
Uno de los cambios más concretos para los usuarios es la obligación de las notarías de publicar sus precios y respetar aranceles máximos fijados por ley. Esos topes se actualizarán cada año, con la firma de los ministerios de Justicia, Hacienda y Economía. El ministro de Justicia, Fernando Rabatt, explicó que esto permitirá comparar valores entre notarías y denunciar cobros irregulares ante el Servicio Nacional del Consumidor si hay diferencias relevantes.
Fin a los cargos vitalicios y concursos por mérito
En el plano institucional, la reforma establece el retiro obligatorio a los 75 años para notarios y conservadores, eliminando así los cargos vitalicios que caracterizaban al sistema. Los nuevos nombramientos ya no se harán por ternas, sino mediante concursos públicos basados en puntaje. También se incorporan inhabilidades para familiares de autoridades del Estado, apuntando directamente a evitar el nepotismo que históricamente marcó el sector.
La deuda pendiente: la desnotarización que no llegó
Pese a los avances, expertos advierten que el impacto será acotado si el Estado sigue exigiendo Notaría para una gran cantidad de trámites cotidianos. Juan José Lyon, de América Transparente, lo dijo sin vueltas: mientras esa obligatoriedad no cambie, las salas de espera no se van a vaciar. La "desnotarización" —reducir cuándo es realmente necesario ir a una Notaría— quedó fuera de esta reforma y sigue siendo la cuenta pendiente del sistema.
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Puntos clave
- 📅 La reforma notarial entró en vigencia el 2 de abril de 2025
- 💻 Varios trámites podrán hacerse digital o con declaración simple
- 💰 Las notarías deberán publicar tarifas y respetar topes anuales
- ⚠️ La desnotarización quedó fuera y sigue siendo la crítica principal
FUENTE: Ministerio de Justicia de Chile / América Transparente
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