Se trata de la exestación de relevo de Tur Bus
Tras un informe del Concejo
Municipal derivado de una visita inspectiva realizada el pasado 27 de enero
- que evidenció que la propiedad arrendada por el municipio no reunía las
condiciones necesarias para su uso como dependencia municipal-, se confirmó que
la empresa arrendadora habría accedido a ejecutar las obras requeridas para su
normal funcionamiento.
Esta situación revela que el
contrato de arriendo vigente desde el año pasado nunca debió ser aprobado en
las condiciones actuales, un acuerdo que la actual administración se vio
obligada a prorrogar.
Proceso de negociación
Desde la Oficina de Control, la
abogada de la unidad se comunicó directamente con la Inmobiliaria ANDO para pedir las reparaciones necesarias. La empresa accedió a la
solicitud, especialmente considerando que el municipio estaría próximo a
ejercer una opción de compra sobre el inmueble e invertir en su reparación
definitiva.
Preocupaciones administrativas
Resulta particularmente
preocupante desde el punto de vista administrativo, que el municipio haya
destinado recursos a una propiedad arrendada cuya infraestructura presentaba
deficiencias desde un principio.
Actualmente se ha solicitado un
informe detallado de todas las reparaciones realizadas y sus costos asociados
desde el inicio del contrato. Recién ahora se ha gestionado la inspección de un
profesional de la Dirección de Obras Municipales (DOM) para evaluar el estado
de canales y techumbres.
Planes de reubicación
En la última sesión del Concejo
Municipal se informó que se evalúan dos alternativas para reubicar a Seguridad
Ciudadana: trasladarlos desde la propiedad arrendada a otras dependencias municipales disponibles o
reinstalarlos en el séptimo piso del edificio municipal, que actualmente se
encuentra desocupado.
Falencias pendientes
A pesar del tiempo transcurrido
desde la inspección (27 de enero), aún no se han realizado trabajos de
desratización y control de plagas identificados en el informe, entre otras
deficiencias prioritarias.
Declaraciones del alcalde
El pasado miércoles, ante las
inquietudes planteadas por los concejales, el alcalde Méndez declaró: "Se
presentó la solicitud de reparaciones a la empresa (ANDO) y la empresa la
aceptó. Ellos van a arreglar el terminal".
Agregó: "La abogada de la
Dirección de Control, Inge Cazor, presentó personalmente el documento a la
empresa y esta aceptó reparar los daños que nosotros le indicamos".
Antecedentes del inmueble
La edificación, originalmente
construida como estación de relevo para Tur Bus, permaneció cerrada desde 2014.
El prolongado período de inactividad generó deterioros significativos en sus
techumbres y sistema de fosa séptica, condiciones que hacían inapropiada su
habilitación como dependencia municipal.
No obstante, el municipio
procedió con el arriendo y su uso con personal municipal, y actualmente planea
adquirir la propiedad mediante un crédito a siete años.
Interés de la inmobiliaria
La Inmobiliaria ANDO ha aceptado
realizar las reparaciones requeridas, considerando que durante años no había
logrado interesar a otros arrendatarios o compradores potenciales para el
inmueble. Cabe destacar que el municipio de San Carlos ya ha firmado una
promesa de compraventa sobre la propiedad.