Estudio revela aumento de la demanda y desafíos en el acceso a la vivienda en la región.
Ñuble enfrenta una creciente
demanda de viviendas, según un reciente estudio de Déficit Cero y Unholster. A
pesar de un aumento en la oferta y en la entrega de subsidios, factores como el
alza en los precios de los materiales de construcción, el incremento en los
costos de los créditos hipotecarios y la escasez de suelo han dificultado el
acceso a una vivienda adecuada para muchos habitantes de la región.
La investigación revela que, si
bien Ñuble ha experimentado un crecimiento en el número de nuevos hogares,
especialmente impulsado por la migración, la oferta de viviendas ha disminuido
en los últimos años debido a una baja en los permisos de edificación. Además,
el aumento en los precios de los inmuebles y los requisitos más exigentes para
acceder a un crédito hipotecario han limitado las opciones para muchas
familias.
El estudio también destaca que, a
pesar de los esfuerzos del gobierno para aumentar la oferta de viviendas a
través del Plan de Emergencia Habitacional, la demanda sigue superando la
oferta. Esto se debe en parte a factores como el aumento de la población, la
migración y el cambio en la composición de los hogares, con un incremento en el
número de hogares unipersonales y liderados por mujeres.
Desde la Cámara Chilena de la
Construcción Ñuble, se advierte que la tramitación de permisos municipales, el
alza en los costos de los materiales de construcción y la eliminación de la
exención de IVA para las empresas constructoras son factores que han encarecido
la vivienda y dificultado el acceso a ella.
A pesar de estos desafíos, el
estudio también revela avances importantes. La región ha experimentado una
disminución en el déficit habitacional en los últimos años, gracias a la
entrega de subsidios y a la implementación de políticas públicas destinadas a
mejorar el acceso a la vivienda.
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