Conflicto. Club de montaña, que
tiene cabañas en terrenos judicializó el tema y aseguró que otras familias
viven su mismo drama, ya que no tienen las escrituras al día.
Las expropiaciones de terrenos
que se inundarán cuando se construya el embalse Punilla, han sido una
encrucijada para algunos vecinos del sector, quienes además de no querer salir
del lugar, a raíz de los bellos parajes montañosos, también está la situación
legal de sus predios, donde las escrituras son finalmente el documento que
manda a la hora de vender, salvoconducto que no todas las familias tienen.
Una de ellas fue el club de
Montaña San Carlos quienes interpusieron un recurso con una orden de no
innovar, en el pago de la expropiación del terreno en el cual se encuentran sus
edificaciones.
'Siempre acampábamos en ese
sector y más menos se compró una hectárea de terreno donde tenemos las cabañas.
Lamentablemente, porque las cosas en Chile son siempre a medias, la escritura de
la compra no fue firmada por el notario. Si bien esta tiene el rol y todo en el
conservador de bienes raíces, pero sólo falta la firma del notario de esa época
por lo tanto la escritura no tiene valor', sostuvo Carlos Cuevas, presidente de
la agrupación de montaña que tiene 35 años de vida.
Si bien la compra venta estaba a
medias, los integrantes del club igual construyeron las cabañas, las que según
la tasación hecha por el fisco corresponde aproximadamente $ 45 millones monto
que el club está impugnando.
'Sabiendo que somos dueños fuimos
construyendo de a poco todas las dependencias del club y la dueña nunca nos
dijo que no construyéramos, porque ella estaba clara que éramos dueños, pero
cuando vio que venía todo esto de la expropiación y nosotros nos dimos cuenta
que teníamos esta falta de firma en la escritura, ella (dueña del predio)
desconoció la venta, ya que no tiene firma del notario. Siempre tuvimos buenas
relaciones con ella y para deshacerse de nosotros le vendió a su hijo la
hectárea de terreno nuestra', explicó Carlos Cuevas.
MUCHOS AFECTADOS
Según los miembros del club, la
situación por la que pasan, se replica en otros predios, de igual forma o
parecida. Las escrituras nunca fueron prioridad para las familias que compraron
en el sector, ya que jamás pensaron que tenían que salir del sector y menos que
serían expropiados.
'La publicación en el diario y la
determinación del magistrado, va a servir para que nosotros podamos resolver
nuestra situación, pero como no somos los únicos que estamos en esta condición
esto puede ayudar a las otras familias, porque lamentablemente en el sector La
Punilla, que ahora tiene notoriedad, fue bastante dejada a un lado y con el
proyecto de embalse y las expropiaciones el MOP no tomó en cuenta que mucha
gente no tiene escritura', sostuvo el presidente del club.
Si bien el ministerio de Obras
Públicas (MOP) dejó a una consultora a cargo de revisar e identificar los
predios y sus propietarios, ya sean directos e indirectos, no se consideró lo
que ocurría con las familias que no han legalizado su situación habitacional y
que llevan años viviendo en los terrenos.
'Ahí hay nietos y bisnietos que
no tienen escrituras y ellos nunca hicieron nada para legalizar su situación,
entonces hay unos líos tremendos, ojalá lo que hicimos nosotros les sirva a la
gente, para que sepan que se les puede hacer justicia a ellos ya que hay mucha
gente que tiene construida sus casas pero el dueño que parece expropiado no les
quiere reconocer. Que no les pase lo mismo que nos pasa a nosotros', dijo
Cuevas.
En su momento los vecinos del
sector se agruparon en el Comité de Afectados por el Embalse Punilla, quienes
protestaron en contra de lo que en su momento se veía como una posible
expropiación, luego de que saliera el decreto que da inicio al proceso en el
Diario Oficial.
FÉRREO OPOSITOR
Otro de los casos de
expropiaciones polémicas, de predios en San Fabián, es el del ex dirigente
opositor a la construcción del embalse, Juan Carlos Bustos, quien el 27 de
enero se encontraba en la nómina de personas que recibirían el pago por su
terreno por $695 millones.
El lote 151, 153 y 155 que
estaban con pago, por parte de la división de expropiaciones, agregó en su
comunicado, que no se podría cancelar el monto, dado que a estos terrenos se
les había decretado la medida prejudicial precautoria de celebrar actos y
contratos sobre bienes determinados, todo a raíz de la demanda interpuesta por
Rosa Sandoval.
'Ocurrió que con fecha 25 de
junio de 2008, por escritura pública ante notario, solo semanas antes de su
deceso, mi padre en forma inexplicable, vendió el fundo Los Sauces, que era su
único bien raíz y base de su patrimonio, y mi única herencia, a mi tío en la
insignificante suma de ¡$17 millones y medio!, siendo su valor actual cercano a
mil millones de pesos y en ese entonces no menos de dos mil millones', se lee
en la demanda que se presentó en el juzgado de letras de San Carlos.
En dicha presentación, Rosa
Sandoval agrega que las casi mil hectáreas del fundo, que están siendo peleadas
en tribunales desde el 2012, fueron nuevamente vendidas, pero esta vez a Juan
Carlos Bustos.
'Durante la tramitación del
juicio de lesión, Luis Sandoval (tío de Rosa) que es tanto o más iletrado que
yo, enajenó el predio en el cual versaba el litigio, vendiendo íntegramente el
inmueble referido al demandado Juan Carlos Bustos. Una vez más el precio de la
venta fue vil, no tuvo relación alguna con el verdadero valor pues la venta de
las casi mil hectáreas, del mejor y más productivo fundo de la zona de Los
sauces, apenas ascendió a $45 millones', reza en una parte de la demanda.
Finalmente Rosa Sandoval
argumenta en su presentación ante tribunales que siempre se supo el valor real
del predio, razón por la cual exige que se haga justicia.
'El predio acaba de ser
parcialmente expropiado por el fisco con vista a la construcción del embalse
Punilla. Según consta en la oferta provisoria de indemnización en el Diario
Oficial, se ha estimado el valor de 70 hectáreas del inmueble expropiado en
$700 millones compárese este valor con el que Bustos ha pagado por la total del
inmueble, solo un año antes. Juan Carlos Bustos, al momento de adquirir el
inmueble ya tenía plena conciencia de su valor comercial, puesto que a la fecha
indicada de la compraventa (22 de octubre de 2012) él era el presidente de la
junta de vecinos del sector El Sauce, e intervenía de un modo directo e
indirecto en todas las gestiones que dentro de su ámbito de competencia se
refería a la futura expropiación de éste y otros predios del sector', subraya
la demanda.
El abogado que representa a Rosa
Sandoval, prefirió no entregar apreciaciones del caso dado que aún éste se
encuentra en tribunales. Del mismo modo se contactó con Juan Carlos Bustos
quien nuevamente argumentó razones personales para no entregar su opinión.
'No somos los únicos que estamos
en esta condición esto puede ayudar a las otras familias, porque
lamentablemente en el sector La Punilla, que ahora tiene notoriedad, fue
bastante dejada a un lado y con el proyecto de embalse y las expropiaciones el
MOP no tomó en cuenta que mucha gente no tiene escritura'.
Fuente:soychillan.cl