La venta masiva de parcelas irregulares en zonas rurales de Ñuble está generando una grave crisis en las comunas más pequeñas de la región. El fenómeno impacta directamente en la capacidad de los municipios para sostener los servicios básicos y la identidad cultural de sus habitantes.
Este problema, que algunos alcaldes califican de estafa, afecta a cientos de nuevas familias que llegan a la región. Para conocer el impacto exacto en los municipios y el panorama completo, te invitamos a visitar www.sancarlosonline.cl.
¿Cómo afecta la venta irregular de parcelas a las comunas de Ñuble?
El fenómeno, descrito como “tomas disfrazadas de ventas de parcelas” por el alcalde de Ninhue, Luis Molina, afecta principalmente a las comunas más pobres de Ñuble. La llegada de cientos de personas amenaza la identidad cultural y desborda la capacidad municipal de servicios.
Esta situación raya en la estafa, ya que engancha a las víctimas por sus aspiraciones de vivienda, según sostuvieron jefes comunales como Renán Cabezas, alcalde de El Carmen, y el propio Molina.
El alcalde de Ninhue explicó que los predios del secano tienen precios mucho menores a las de las comunas turísticas. "Acá no valen ni la mitad que en Cobquecura o cerca de Chillán", sostuvo el jefe comunal.
¿Cómo se realiza el engaño a los compradores de parcelas?
El engaño se basa en el bajo costo de los terrenos en zonas como Ninhue, según explicó Molina. Los oportunistas compran a bajo costo, limpian los terrenos, cortan los árboles y promocionan las ventas a personas de barrios vulnerables de Santiago o gente que vive en tomas.
El jefe comunal agregó que se convence a las víctimas de vender sus casas o usar sus ahorros con la promesa de que el dinero les alcanzará para comprar terreno, casa y hasta una piscina en Ñuble.
Sin embargo, a los compradores no se les explica que se trata de predios sin agua potable, sin factibilidad de electricidad y con caminos llenos de baches durante el invierno. Tampoco se les indica que no hay servicios de retiro de basura, lo que genera microbasurales, según sostuvo el alcalde.
¿Cuál es el impacto social y logístico en las comunas rurales?
El resultado de estas parcelaciones ha sido la aparición de casas sin luz ni agua, familias cesantes y cientos de construcciones sin regularizar.
El alcalde Molina detalló el impacto numérico en su comuna. "Nosotros en Ninhue somos menos de 6 mil personas", indicó. No obstante, hoy hay cerca de 700 nuevas familias en sectores como Ránquil, Dubau Pangue, Chimilto y Peñaflor, donde se vendieron entre 250 y 300 parcelas, aseguró el edil.
Desde El Carmen, el alcalde Cabezas explicó que el fenómeno se acentuó tras la pandemia. Cabezas señaló que estas parcelaciones les exigen redoblar esfuerzos para llevar agua o para cuidar a matrimonios de adultos mayores que se vinieron a vivir solos.
🏘️ Impacto de la Parcelación Irregular
- 📉 Desborde Municipal: Agota los servicios básicos de recolección de basura y reparto de agua.
- 📍 Zonas Afectadas: Principalmente Ninhue y El Carmen, comunas con precios de predios más bajos.
- ⚠️ Servicios Inexistentes: Predios sin factibilidad de agua potable ni electricidad para los nuevos habitantes.
👥 Cifras de Afectación en Ninhue
- 📈 Población Afectada: Cerca de 700 nuevas familias han llegado a la comuna.
- 🏡 Ventas Masivas: Se vendieron fácilmente entre 250 y 300 parcelas en zonas como Peñaflor.
- 🗑️ Consecuencia: Aparición de decenas de microbasurales debido a la falta de retiro de desechos.
Fuente: Declaraciones de los alcaldes Luis Molina (Ninhue) y Renán Cabezas (El Carmen).
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