Oportunidad para arrendatarios, ¿desafío para propietarios? La crisis económica golpea el mercado inmobiliario en San Carlos y alrededores.
¡Atención, arrendatarios de Ñuble! La crisis económica y el endurecimiento de los requisitos para arrendar han provocado una caída histórica en los precios de arriendo en toda la región. Locales comerciales, departamentos y casas han visto disminuir sus valores hasta en un 30%, según reveló a soychillán.cl Luis Gastón Sepúlveda, corredor de S&S Propiedades.
Esta situación, que afecta a San Carlos y otras comunas de Ñuble, plantea un escenario favorable para quienes buscan vivienda, pero también un desafío para los propietarios que ven mermados sus ingresos por alquiler. La dificultad de los potenciales arrendatarios para cumplir con las crecientes exigencias, como garantías, certificados de antecedentes y comprobantes de ingresos, ha generado un exceso de oferta y una disminución en la demanda.
En Chillán, capital de la región, la zona céntrica y el sector nororiente siguen siendo los más demandados, pero los precios promedio de los departamentos han caído a $450.000. ¿Podría esta baja generalizada impulsar la actividad inmobiliaria en la región? ¿O es un síntoma de una crisis económica más profunda que afecta a San Carlos y Ñuble?
Expertos señalan que esta situación podría ser una oportunidad para que jóvenes y familias de San Carlos y alrededores accedan a viviendas que antes estaban fuera de su alcance. Sin embargo, también advierten sobre la necesidad de encontrar un equilibrio entre las garantías para los propietarios y la accesibilidad para los arrendatarios.
María Graciela Fuentes, corredora de Gestión Inmobiliaria Chillán, comentó a soychillán: "Es un momento interesante en el mercado. Los arrendatarios tienen más opciones, pero los propietarios deben ser más flexibles para atraer inquilinos".
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