El sector Barrio Sur de San Carlos atraviesa una transformación urbana que pocas veces se ve en ciudades de su tamaño. Dos proyectos comerciales avanzan simultáneamente en terrenos con historia propia, y juntos están redefiniendo el desarrollo del área sur de la ciudad.
El más ambicioso de ambos es el centro comercial Barrio Sur, que se levanta en el predio de la ex-Arrocera Tucapel, un recinto que operó entre 1945 y 2017 y que durante varios años permaneció abandonado.
Detrás del proyecto están los empresarios Julio Roberts Maturana y Patricio Lozano, con la asesoría de MO Global Advisors, consultora liderada por Mauricio Ortiz. La gestión comercial y el proceso de arriendos están a cargo del corredor de propiedades Dismer Rodríguez, quien actúa como puente entre el proyecto y el comercio local.
El recinto se desplegará sobre 15.000 metros cuadrados de terreno, con cerca de 5.000 metros cuadrados construidos y un diseño que contempla 22 locales comerciales, más de 110 estacionamientos, un patio de comidas y un centro médico de 400 metros cuadrados.
Uno de los aspectos más destacados es que la propuesta preserva elementos estructurales del inmueble original, integrando las vigas de la antigua planta en la nueva arquitectura, un guiño patrimonial que reconoce la historia del lugar.
Rodríguez confirmó que varios locales ya están comprometidos. Entre los inquilinos confirmados figuran el supermercado El Trébol, una farmacia y un local de la cadena Papa John's. La apertura está proyectada para fines de 2026, con la expectativa de atraer público no solo de San Carlos, sino también de comunas cercanas.
A una cuadra de distancia, y casi en paralelo, avanza otra obra en el terreno de la ex-Anasac: un nuevo SuperBodega aCuenta, cadena perteneciente a Walmart Chile, que se convertirá en la segunda sucursal de la empresa en la ciudad y ampliará su cobertura hacia el sector sur.
Ambas iniciativas llegan a una ciudad de cerca de 57.000 habitantes y marcan un punto de inflexión en su desarrollo urbano. Lo que durante años fue una zona rezagada empieza a consolidarse como un nuevo eje comercial para San Carlos.
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PUNTOS CLAVE
FUENTE: Desarrollo inmobiliario Barrio Sur
TAGS: San Carlos, Barrio Sur, Dismer Rodríguez, comercio local, inversión, centro comercial, Ñuble, urbanismo, empresarios